家具付き 格安賃貸マンションQ&A


Q.161
自宅賃貸マンションにて、「ミシッ」と家具が鳴るんですが、これは揺れも関係あるの...

自宅賃貸マンションにて、「ミシッ」と家具が鳴るんですが、これは揺れも関係あるのでしょうか?もう、目眩がひどくてしんどいです。築16年程の3階建マンション3階角部屋に住んでいますが、「ミシッ」と、家具やカーテンレールの音を一日何回も聴きます。その時にあれ?なんか揺れた?地震?って感じになります。神経質で敏感なほうではありますが霊的な能力は一切持っていません。昔の質問を読んでいただければ私の体質もわかって貰えると思いますが、引越しをして目眩体調不良を起こしまして、かれこれ10ヶ月ほどです。個人的に原因は床の傾きだと思っています。半年で今のマンションに越してました。良く調べて入居したつもりが住んでみたら歪みが有ります。「ミシッ」って音は目眩が起こる前の家から、たまーに感じてましたが、いまほどではありません。体調も何の問題もなく過ごしていました。何度か引越しの経験もありますが、以前の10ヶ月ほど前に引っ越したマンションではじめて発症して現在に至ります。今ではその「ミシッ」という音が気になって「あーまた揺れた?」みたいな。と、こんな感じです。揺れてるんでしょうか?参考までに、100m程離れた所、電車走ってます。室温の関係で木製品などは音がなったりするって聞いたこともあります。あと、マンションなどの寿命てだいたい何年なんでしょうかね?今は、お金もないし仕方なく、目眩持ち自立神経失調症と言われしばらくは住むしか無いかなーと思ってます。マンションもだいたい部屋は埋まってますし、たぶん私が敏感なんでしょう。旦那さんは何も感じないので、申し訳なくて。「この家は、歪みがあり基準に反してます!健康状態悪化します!」とか、専門家の人にでも言われない限り。。。あと、次回引っ越すとなるとどういうふうな物件選びをすればいいのでしょうか?参考までに、今回今のマンションに入居する際は、ビー玉持参して、素人目線で確認しました。しかし、住んでみたら歪みが発覚!みたいな。家具を設置するとき気づきました。。。



A.161
自宅賃貸マンションにて、「ミシッ」と家具が鳴るんですが、これは揺れも関係あるののベストアンサー

まず音ですが、家具などは湿気や気温で伸び縮みします。その時に音が出ますから、家の傾きとは全く関係ありませんし、霊的なものでもありません。どこに住んでいてもごく普通にある音です。めまいや体調不良に関しては、床が傾いていることで三半規管が傾きを認識し体に悪影響が出ることはあります。ただ、自律神経失調症と診断もされているなら、あなたの方に多くの原因があるのでしょう。家だけの問題ではなく、環境によって慣れないことがストレスになり、体調不良になるケースもよくあります。次回の引越しは周辺環境も含めた上で、よく調べるしかないですね。




   

Q.162
賃貸マンションの規則?敷金礼金など合わせて40万くらいの賃貸マンションに住んで...

賃貸マンションの規則?敷金礼金など合わせて40万くらいの賃貸マンションに住んでます。築4年くらいでまだ新しいほうです。管理人は綺麗好きで、けっこうルール厳しいです。洗濯機置き場のところの壁(壁紙あり)に、無印良品にある「壁に取り付けられる家具」を取り付けて、バスタオルなど置きたいんです。仲介業者しか、電話番号知らないんですけど、、、はじめからヤイヤイ煩かったんで。相談しても、「ダメ」って最初から言われたら、どうしようもないので。。。こちらで、教えてください。。。以前にテレビ番組で、壁紙を取り替えるから、「画鋲など、釘など、生活でよくある壁の傷なら大丈夫」と言ってたのを見たことがあるんですけどどうなんでしょうか???勝手に壁に取り付けたらあとで賠償とか言われますかね???



A.162
賃貸マンションの規則?敷金礼金など合わせて40万くらいの賃貸マンションに住んでのベストアンサー

「管理人」という言葉は様々な解釈の下に使われているので、それが物件の貸主本人を指す場合もあれば、単に管理業務の一部を委託されている人を指す場合もありますが、通常、賃貸物件の使用上のルールを設定しているのは管理人ではなく貸主です。問い合わせや交渉の相手先に関わる認識ですので誤解のなきよう。貸主が綺麗好きでルールも厳しいのであれば、基本その「ルール」に照らして可・不可を判断すれば良いと思います。ルールは使用者に周知されている必要がありますし、言い方を変えれば使用者である貴方も、ルールの存在とその内容を知っておかなければなりません。賃貸借契約書に、内装造作の変更について詳細が記されているケースは稀ですが使用上の規則が別途定められている可能性はありますので、やはり手間は厭わず貸主に問い合わせる必要はあるでしょう。ダメと最初から言われたらどうしようもない、とおっしゃっていますがそこは実際、許可を取ろうと思うのであれば「ダメ」と言われた時点で終了です。諦めなければならないことはあります。無印良品の「壁に取り付けられる家具」は、マンションで広く採用されている石膏ボード下地にも設置できる事をウリにしている商品です。石膏ボード(PB)には通常の木ネジが効かないので、石膏ボード専用に開発されたピンを使用して取付フックを固定する仕組みになっています。※別の回答でもこの商品について触れましたので、ご参照頂ければ幸いです。この石膏ボード専用ピンは、釘よりも細いピンを3本、別々の方向に打ち込む事によってピン本体を固定するので、壁には細い針穴の様な痕が3箇所のみ。棚1つにつきフックが2つ必要ですので、計6箇所の穴となります。これ自体は非常に小さなもので、市販のコーキング材で埋めれば殆ど判別できなくなってしまいますが、棚や額縁などをクロス壁に長期間取り付けておくと背面を通る空気の流れでホコリがたまり、それが汚れとなってこびり付いたり厚みのあるクロスに圧迫痕が残ったりする事はあるので、全体的には全く痕跡を残さないという訳にはいかないと思います。なお、物理的・技術的に設置が可能でも、例えば分譲マンションの場合だと隣の住戸との境界にある壁はそれ自体が防火区画になっていますので釘やピンの類を刺すことは規約上禁止されています。どのみち、退去時には部屋の汚損状態を確認され、状況によっては原状回復費を要求される事になりますので、その時の費用負担をも辞さずという事ならばルールとして禁止されていない限り、取り付けること自体は可能です。ちなみに私が住んでいる賃貸物件では、造作に手を加える場合には貸主に対し届出をする事とされていて、その施工内容によっては原状回復が免除される事になっています。(工事内容別に要否が一覧表示されていて解り易いです)大手管理会社であれば、こうしたルールが統一されている事が多い様です。




   家具付き賃貸

Q.163
賃貸マンションの壁紙を張り替えたいです。1年前に禁煙してから壁の黄ばみや拭いて...

賃貸マンションの壁紙を張り替えたいです。1年前に禁煙してから壁の黄ばみや拭いても取れないヤニ臭さがいやなので・・・・壁紙は東リのものです。マンションは三井不動産なので直接問い合わせれば対応してもらえるものなのでしょうか?家具などあるのでそれらはいったんレンタル倉庫などにおいて終わるまではホテ暮らししようかなと・・もしくは自分で内装業者を雇って同じ壁紙でやってもらってもいいのでしょうか?そっちのほうが安上がりで融通も利きそうな気がするのですが・・どちらあベストでしょうか?またもし三井不動産に問い合わせてだめと言われた場合勝手に業者雇ってってもらうのも賃貸契約とかに違反するのでしょうか・・詳しい方教えてください。



A.163
賃貸マンションの壁紙を張り替えたいです。1年前に禁煙してから壁の黄ばみや拭いてのベストアンサー

業者勤務の者です。恐らく契約書には『室内や設備に変更を加える場合には、事前に貸主の承諾を得る』みたいな内容が盛り込まれていると思います。その場合、施工する業者は貸主指定業者になることが多く、自分で業者を頼むよりも割高になるでしょう。無断で業者を手配したとしたら、退去時に現状回復しなければならない可能性が有りますので、二重に費用がかかる恐れが有ります。一度管理会社に問い合わせだけでもされてみてはどうでしょうか?特に変な質問でもありませんよ。




 
 

Q.164
賃貸マンション春から大学生になります。一人暮らしを考え、最近はネットでずっと賃...

賃貸マンション春から大学生になります。一人暮らしを考え、最近はネットでずっと賃貸情報を調べています。そこで、”絶対ここがいい!”という物件を見つけてしまいました。ですが、実際に住むのは夏くらいになりそうです。そうなると、その物件はもう満室になってしまいますでしょうか…。。ちなみに大阪市内(都会のほう)で、最寄り駅3つでどれも徒歩10分以内、バス・トイレ別、築4年以内、すごく綺麗(特にお風呂場)、光対応、エアコン付き、洗濯機置き場が室内、家賃4万(共益費込み)、敷金・礼金なし、洗面台独立上のような条件なのです。。。とても魅力的だと感じているのですが、やはりこの時期になってくると、こんな魅力的な物件はすぐに埋まってしまいますよね(泣)もし埋まってしまった場合、夏くらいに空くという可能性は少ないでしょうか。。やはり来年の今頃くらいにならないと空室はでてこないでしょうか。。とても不安です。:余談:ここからは余談なのですが、なぜ夏くらいになるのかといいますと、今現在、教育ローンで借りたお金が60万余っていて、お金は支払える状態です。しかし、あんまりにも余りすぎているので、少し繰上げ返済をしようと考えていることと、もともと入学時納入金のために借りたお金で、家賃や家具購入に使うのは性格上抵抗があるというか、、、この教育ローンは利子がかかりますし、もう返済が始まっているので、早めに返済しておきたくて。。(一応教育ローンでは1年間の融資を一括でしてもらっていて、借りるときの目的としては、入学時納入金として審査に通ったのですが、一人暮らしやパソコンの購入などに充てても、問題にはなりません。汗)そんなことから、数か月分の家賃に困らないようにするため、夏までバイト代を貯めようと考えているからです。ちなみに、毎月固定で自由に使えるお金(奨学金)は4〜5万円です。残りはアルバイトで賄わなければいけません。。加えて、家具も買う予定です。(そんな高価なものは買うつもりはありませんが、、一応IKEAで買おうかと検討中です。)1.借金とはいえ、60万円あるのだから、夏まで待たずに大学生になったらすぐに入居したらいいんじゃないか。2.いやいや、60万円あるからって調子に乗って使いすぎちゃって、あんまり繰り上げ返済ができなくなったときのことも考えて、夏まで待ちなよ!それで、部屋が埋まってたら来年まで待てば?の、どちらがよいのでしょうか。。。すごく今不安とともに悩んでおります。。よろしければアドバイスください!よろしくお願い致します。



A.164
賃貸マンション春から大学生になります。一人暮らしを考え、最近はネットでずっと賃のベストアンサー

補足拝見しました。ご家族の色々なご事情があるようですので独立される件はご両親とよく相談されて決めるのが良いかと思います。あなたは未成年ですので、賃貸契約を結ぶ場合、保証人としてご両親の承諾が必ず必要になってきますので。契約期間1年と言うのは、1年毎に賃貸契約を結ぶということで、大抵の場合ですが、退去を申告される訳ではありません。あなたがその物件の契約条件を守り続け(簡単に言うと家賃滞納なくいい借主であること)契約を結び続けたければ、その他条件がなければ、何年でも契約を更新できるはずです。詳細は物件によりけりですので不動産屋さんに問い合わせてみてください。ただし、契約更新時に、更新料(大抵は1か月分)を規せられる場合もありますので、更新料金のありなしも確認されるのがいいと思います。--------------まず疑問なのですが、大学の進学を機に1人暮らしをするということは、ご自宅から通学不可能な立地にお住まいなのですよね?と、すると今どこかに入居を決めない場合、夏まではどうするおつもりですか?ご自宅から通学できるのであれば問題ないですが、結局どこか借りなければならないのであれば、せっかく気に入った物件がこの時期(不動産業界では繁忙期です)に見つかったのですから、決定されてもいいように思いますが。あなたの金銭面を考えると、確かにAにしたい、迷う気持ちも分かりますが、私は物件は「縁とタイミング」だと思っています。賃貸物件が一番動く(入退居)時期が今2月〜4月。特に単身者向けの物件はこの時期が一番多く動きます。(入学・卒業・入社・退社・転勤などの理由から)また、あなたが希望している夏7〜8月の時季ですが、春とは違い物件の動きが一番悪くなる時です。(夏休みの時期ですが、あまり夏の暑い時期や夏季休暇に異動や引越しをしようとする人がいないのでしょうね)「1年待ってみて」と書かれていますが、賃貸契約は大抵2年間です。社会人であれば物件や環境が気に入らず、途中で引越しをする方もいるかもしれませんが、引越し費用や敷金などを考え、不満がなければ大抵は2年住む方が多いです。大学生であれば尚更途中で引越しするのはお金もかかりますし、4年間同じ住まいに住まわれる方も多いのではないでしょうか。以上の一般的な条件や理由をいくつか並べてみて、今気に入る物件と出会ったことは「縁とタイミング」だと思ってもいいかな。と、個人的には思います。とは言え、こちらの条件が揃った夏の時期、まったく物件がないわけではないでしょうし、ひょっとするともっと掘り出し物件が見つかるかもしれませんので、こればかりはほんと、確率論なので何とも言えません。笑長くなりましたが、経験上欲をかくとろくな事はないので(笑)恋愛と同じく出会ったときがチャンスと思って、まずは物件内覧に行かれ、これだ!と、直感ピンと来たら決めてしまうのがいいと思いますよ。金銭面もローンとは言え、余裕もありますし問題ないかと思います。あなたのおっしゃるように、バイトを頑張って余裕のある時、後から一括返済でもいいのかな?と私は思います。




   

Q.165
6畳和室を「二人の子供部屋」兼「母と二人の子供の寝室」にする知恵をお貸しくださ...

6畳和室を「二人の子供部屋」兼「母と二人の子供の寝室」にする知恵をお貸しください。小4の長女と来年春小学校の次女がいます。住まいは47u2LDKの賃貸マンション。和室6畳に母子三人で布団を敷いて寝ています。次女が小学校入学するにあたり、勉強机を1台追加し、この和室を子供部屋に改造したいと思うのです。しかしわずか6畳に勉強机2台+寝室を兼ねる室内レイアウト…、何か良い知恵はないでしょうか…。この和室には長女の勉強机と、子どもたちの絵本棚、家族全員分のタンス(整理タンス3台)が置いてあります。なので布団を2枚敷くといっぱいいっぱいです。そして押入れが1つあり、季節ものや私のスーツなどを収納しています(押入れは割とスペースが空いてます)長女はやたらと「自分専用の個室がほしい」と言っていますが、「44uに3人住まいで狭いのだから、工夫はするけど個室は難しい希望です!」と伝えてあります。ただ、プライバシーの保護をできる程度の仕切りなどは作ってもいいかなーと感じます。賃貸なので、壁を作ったりなど大がかりな事はできません。現状では、絵本の本棚(高120ほど)で長女の勉強机脇に壁を作って目隠しをしている状況です。また、和室に和布団を敷いて寝ていますが、結局週末しか布団を干すこともなく、実質万年床になりつつあり、これじゃあベッドの方が衛生的!と最近思います。この狭い6畳和室に、子ども二人と大人1人(私)の寝るスペースと、子ども二人分のスペースを作るために、何をどう購入し、どう配置するのがベストか?悩んでいます。6畳を子ども二人の部屋として活用している方、どんな風に家具などをレイアウトされているのでしょうか?また、こんな方法がるよ、という知恵があればぜひお聞かせ下さい。ロフトベッドも検討中ですが、、実際使っている知人によると「圧迫感があるし夏は暑くて寝られない」とのことで躊躇しています。和布団は結局万年床になるので、願わくばベッドを希望しています。寝台列車のような狭いスペースでも良いので、二人の子供の専用スペースが確保できれば◎と思っています。押入れをドラえもんのようにベッドに改造することも考えました。そうなると、現在押入れに入っている毛布類+私のスーツ類を、和室のどこかに移動する必要があります…。このアイディアも含めつつ、あなたならどうする???の知恵を貸してください。急ぎませんが、本気で検討しています。よろしくお願い致します。



A.165
6畳和室を「二人の子供部屋」兼「母と二人の子供の寝室」にする知恵をお貸しくださのベストアンサー

使わない布団類は圧縮袋を使って、出来るだけ押し入れスペースをあけて、タンスを押し入れに入れて(下段に入れば…。)少し収納ボックスに洋服を片付けて押し入れに入れたり、本棚を小さく変えたり、タンスを一つ捨てたり…。ちなみに我が家は、タンスはありません。全部大小さまざまな引き出しタイプの収納ボックスで押し入れの中です。使ってる話はあまり聞きませんが、折りたたみできるベッドはどうですか?




   


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